为了规避可控的投资风险，要求项目发起人须以拥有所发起项目的;物权凭证或替代物为前提，并同意在筹资成功后，以所出示的与该项目有关的物权凭证或替代物作为项目融资的风险保障；一旦出现严重经营亏损，在退出时，众筹投资者有权优先瓜分相关的物权或专利权；具体约定，以投资协议的约定为准；物权项目包括但不限于如下的列举:生态农林地产、农家乐、山林水域经营、特产众筹以及各种绿色合种合养等；
创意地产：野外游戏场所、游乐园、户外竞技、训练场、影视基地、宠物产业等；
连锁经营：在成功模式基础上的连锁销售、连锁展览、连锁教育、连锁医疗、连锁餐饮、连锁生产、连锁物流、连锁园区、连锁游戏、连锁院线以及其他连锁经营等；
特色店铺：咖啡、餐饮、会所、健身、休闲、洗衣、特长开店、专利投产、外卖、鲜花蛋糕等以及娱乐场所等；
工矿项目：拥有特殊矿产资源、原料资源的生产类、生活类、采掘类项目，包括探矿、采矿、原材料深加工、生活品深加工等；旅游度假：以拥有自然、名胜资源为提前的旅游项目（风景名胜、郊游项目开发、流转、合投合营等）；休闲物业（度假、疗养、养生、保健、生态物业等）、野生动物园等；
祖辈传承：祖辈传承下来的手艺、服务或具备经营条件的资源等等。
用于风控保障的凭证包括哪些？
1、物权凭证：指证明“项目发起人”拥有所有权、使用权的证明、单据、证书等书面形式的具象。常见的物权凭证包括：房屋产权证、林权证、土地承包经营权证、建设用地使用权证、宅基地使用权证、旅游或休闲度假等地役权证、自然资源使用权证（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）等等。物权并不仅仅指所有权，还包括使用权、他物权等，例如土地证实际只是土地使用权证（土地所有权属于国家）也是物权凭证。
2、类物权凭证：指证明“项目发起人”拥有原经营资产的类似物权证明的单据、证书、无形资产证明等，包括库存所有权、不动产租赁证明、知识产权证明、租赁或购买某物权的合同与票据、以及稀缺的建筑规划许可证、酒类固态生产许可证、药品或军工生产许可证等。
特别说明：已具备成功模式以股权众筹形式进行股权融资的项目，在新三板及其它场外交易市场挂牌的高新项目、成长性的优势项目，可以免去风控物权方面的保障。